הרבה אנשים לא יודעים שכאשר מתחילים הליך של רכישת דירה קיימת ("דירת יד שנייה"), ביקורת בדק הבית חשובה לא פחות ונדרש לבחון מעבר לבדיקות ה"שטחיות", כגון גודל הדירה, שווי הנכס, האזור בו נמצאת הדירה, האם הדירה משופצת, בדיקות נוספות וחשובות לא פחות.

נדרש לבדוק האם המערכות של הדירה תקינות, תשתיות הצנרת ומערכת האיטום, האם ישנם סימנים המעידים על הימצאות מים כלואים מתחת לריצוף או בתקרה?, האם קיימים סדקים?,  האם שיפועי המרפסות תקינים, האם בוצעו נקזים לפי תקן וכו'..

דו"ח ביקורת בדק בית במסגרת רכישת דירה קיימת יסייע לרוכשים בקבלת ההחלטה באם לרכוש את הדירה, האם נדרש שיפוץ, מסיבי או קוסמטי, בדירה ומשמש במקרים מסויימים ככלי חשוב במו"מ על מחיר הנכס.